Estimation théorique
Allée des Chardonnerets,26730 Eymeux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chardonnerets,26730-Eymeux indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-d'Hostun (26034), comprenant 585 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-d'Hostun (26034), comprenant 585 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 10 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 116 | 1074 | 290000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 160 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 94 | 500 | 258860€ | 2754€ |
2020-01-17 | 35 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 859 | 235500€ | 1963€ |
2021-03-12 | 20 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 900 | 246000€ | 2510€ |
2021-11-22 | 75 | RUE DES PIES | 5 | 140 | 1631 | 190000€ | 1357€ |
2020-01-30 | 155 | RUE DES PIES | 5 | 300 | 689 | 343000€ | 1143€ |
2022-03-29 | 55 | ALL DES SOURCIERS | 5 | 142 | 984 | 328350€ | 2312€ |
2019-08-07 | 45 | RUE DES MESANGES | 8 | 167 | 1000 | 268820€ | 1610€ |
2020-02-28 | 60 | ALL DES SOURCIERS | 6 | 140 | 1118 | 261500€ | 1868€ |
2021-06-01 | 65 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 86 | 951 | 200000€ | 2326€ |
2019-09-19 | 5227 | MONTALIVET | 4 | 150 | 85 | 288720€ | 1925€ |
2022-11-30 | 5227 | MONTALIVET | 4 | 150 | 85 | 450000€ | 3000€ |
2019-06-20 | 45 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 91 | 500 | 187300€ | 2058€ |
2022-01-17 | 25 | RUE DES BATELIERS | 3 | 63 | 346 | 133001€ | 2111€ |
2020-09-05 | 175 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 131 | 500 | 225915€ | 1725€ |
2019-08-20 | 30 | ALL DE LA RECOLTE | 3 | 77 | 920 | 217500€ | 2825€ |
2019-10-31 | 45 | ALL DE LA RECOLTE | 6 | 123 | 718 | 216150€ | 1757€ |
2020-01-27 | 80 | ALL DE LA RECOLTE | 4 | 88 | 800 | 186000€ | 2114€ |
2019-07-09 | 10 | PAS DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 507 | 225490€ | 2255€ |
2021-06-30 | 55 | ALL DE LA RECOLTE | 4 | 97 | 422 | 184000€ | 1897€ |
2020-12-30 | 40 | PL DES RADELIERS | 4 | 88 | 311 | 191000€ | 2170€ |
2022-05-06 | 40 | PL DES RADELIERS | 4 | 88 | 311 | 225000€ | 2557€ |
2023-05-09 | 65 | ALL DE LA RECOLTE | 4 | 95 | 426 | 245000€ | 2579€ |
2022-12-21 | 30 | PAS DE LA TUILERIE | 7 | 125 | 467 | 267350€ | 2139€ |
2022-07-12 | 50 | PL DES RADELIERS | 4 | 88 | 453 | 207150€ | 2354€ |
2019-08-30 | 80 | PL DES RADELIERS | 4 | 88 | 212 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-13 | 40 | ALL DES EPIS | 4 | 108 | 776 | 245600€ | 2274€ |
2019-11-20 | 130 | ALL DE LA RECOLTE | 4 | 95 | 713 | 199000€ | 2095€ |
2021-09-29 | 139 | GRAND RUE | 2 | 80 | 61 | 123000€ | 1538€ |
2019-07-30 | 115 | GRAND RUE | 4 | 78 | 557 | 210000€ | 2692€ |
2021-02-15 | 9065 | LE VILLAGE | 6 | 125 | 315 | 224700€ | 1798€ |
2021-10-29 | 111 | GRAND RUE | 3 | 88 | 275 | 128000€ | 1455€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DU LAVOIR | 7 | 141 | 450 | 200000€ | 1418€ |
2021-07-30 | 41 | CHE DES FRENES | 4 | 98 | 987 | 277850€ | 2835€ |
2021-05-27 | 5173 | LES PRES | 6 | 150 | 1425 | 157500€ | 1050€ |
2023-05-31 | 35 | RUE DE L'HERBORISTERIE | 4 | 105 | 514 | 285400€ | 2718€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DE L'HERBORISTERIE | 3 | 75 | 37 | 110000€ | 1467€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 93 | 500 | 271000€ | 2914€ |
2020-01-07 | 25 | ALL DES NOYERS | 5 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2020-10-14 | 110 | ALL DES CHENES | 4 | 100 | 1215 | 254800€ | 2548€ |
2020-07-09 | 40 | ALL DES CHENES | 5 | 110 | 0 | 189760€ | 1725€ |
2020-02-28 | 700 | RUE DU VERCORS | 4 | 129 | 944 | 248000€ | 1922€ |
2020-06-30 | 70 | ALL DES POMMIERS | 5 | 115 | 818 | 260199€ | 2263€ |
2019-07-27 | 85 | RTE DU PORTILLON | 4 | 105 | 799 | 254400€ | 2423€ |
2019-09-13 | 455 | RTE DU PORTILLON | 4 | 114 | 1000 | 250000€ | 2193€ |
2021-03-22 | 5191 | LES VIGNES | 4 | 128 | 770 | 250000€ | 1953€ |
2020-01-03 | 1560 | RTE DES FAURIES | 5 | 125 | 1449 | 264000€ | 2112€ |
2019-10-14 | 745 | RTE DES SAVONNETTES | 5 | 95 | 289 | 70000€ | 737€ |
2021-01-14 | 745 | RTE DES SAVONNETTES | 5 | 95 | 289 | 105000€ | 1105€ |
2022-07-28 | 5043 | LES FRAISSES | 6 | 146 | 650 | 400000€ | 2740€ |
2022-10-14 | 625 | RTE DE PATAS | 5 | 142 | 5620 | 410790€ | 2893€ |
2022-08-18 | 5163 | LA PIERRELA | 3 | 120 | 894 | 397000€ | 3308€ |
2020-03-12 | 195 | MTE DE LA ROCHETTE | 4 | 162 | 1720 | 170000€ | 1049€ |
2019-05-29 | 5176 | COMBE NOIRE | 8 | 205 | 590 | 444000€ | 2166€ |
2021-05-20 | 985 | RTE DE PEROUX | 6 | 134 | 240 | 105000€ | 784€ |
2022-04-21 | 1925 | RTE NATIONALE 532 | 3 | 80 | 5782 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-09 | 5155 | LA COTTE ROUSSE | 3 | 117 | 565 | 320000€ | 2735€ |
2022-08-05 | 9029 | RTE DE GERVANS | 4 | 165 | 1288 | 409961€ | 2485€ |
2020-05-25 | 1967 | RTE DE GERVANS | 4 | 136 | 1060 | 220220€ | 1619€ |
2020-02-28 | 505 | RTE DE GERVANS | 4 | 114 | 811 | 77000€ | 675€ |
2019-05-27 | 505 | RTE DE GERVANS | 3 | 80 | 250 | 60800€ | 760€ |
2022-08-12 | 3740 | RTE DEPARTEMENTALE DAUPHINOISE | 6 | 130 | 0 | 400000€ | 3077€ |
2023-01-13 | 505 | RTE DE GERVANS | 6 | 100 | 411 | 277300€ | 2773€ |
2022-05-12 | 5052 | LES COMBES | 5 | 180 | 717 | 262000€ | 1456€ |
2022-08-12 | 5049 | LE COGNET | 4 | 84 | 0 | 284104€ | 3382€ |
2021-09-24 | 505 | RTE DE GERVANS | 4 | 93 | 282 | 242955€ | 2612€ |
2022-06-09 | 3345 | MTE DU CLOS | 3 | 78 | 736 | 85000€ | 1090€ |
2020-09-04 | 293 | RTE DE GERVANS | 6 | 114 | 506 | 246500€ | 2162€ |
2022-05-19 | 1289 | RTE NATIONALE 532 | 4 | 105 | 164 | 85000€ | 810€ |
2023-05-02 | 350 | RTE DE GERVANS | 6 | 159 | 13347 | 220000€ | 1384€ |
2021-11-19 | 160 | RTE DU PORT D'OUVEY | 4 | 100 | 310 | 236100€ | 2361€ |
2021-07-19 | 1145 | RTE NATIONALE 532 | 3 | 92 | 232 | 35000€ | 380€ |
2022-07-18 | 155 | PL DU 19 MARS 1962 | 7 | 154 | 1012 | 310000€ | 2013€ |
2022-10-21 | 130 | IMP DES PATURAGES | 4 | 150 | 376 | 315000€ | 2100€ |
2022-09-09 | 405 | RTE DES CRETES | 8 | 176 | 350 | 408500€ | 2321€ |
2023-06-30 | 100 | IMP DES PATURAGES | 4 | 80 | 164 | 224450€ | 2806€ |
2020-09-11 | 235 | CHE DE LA COTE ROUSSE | 4 | 140 | 430 | 246950€ | 1764€ |
2022-11-28 | 580 | CHE DE LA FORGE | 5 | 134 | 0 | 295000€ | 2201€ |
2019-11-25 | 995 | RTE NATIONALE 532 | 4 | 110 | 535 | 152300€ | 1385€ |
2021-05-27 | 25 | CHE DES MURIERS | 5 | 110 | 499 | 207500€ | 1886€ |
2021-02-12 | 945 | L ECANCIERE | 4 | 100 | 1000 | 250000€ | 2500€ |
2023-03-10 | 45 | CHE DES MURIERS | 5 | 125 | 802 | 383000€ | 3064€ |
2020-07-15 | 165 | CHE AUX MORILLES | 4 | 102 | 660 | 150000€ | 1471€ |
2022-02-28 | 25 | IMP DES PETITS MAS | 5 | 91 | 457 | 100000€ | 1099€ |
2021-03-15 | 45 | IMP DES PETITS MAS | 5 | 90 | 677 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-28 | 45 | RUE CHAMP FLEURI | 6 | 123 | 780 | 284000€ | 2309€ |
2021-07-26 | 75 | IMP DES CIGALES | 5 | 168 | 720 | 367605€ | 2188€ |
2023-03-08 | 3275 | RTE DEPARTEMENTALE DAUPHINOISE | 3 | 150 | 422 | 172000€ | 1147€ |
2020-11-18 | 135 | RUE CHAMP FLEURI | 5 | 103 | 600 | 221837€ | 2154€ |
2020-05-26 | 95 | RUE CHANTALOUETTE | 5 | 100 | 824 | 248900€ | 2489€ |
2022-07-28 | 182 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 155 | 1292 | 373490€ | 2410€ |
2021-04-09 | 225 | RUE CHANTALOUETTE | 6 | 215 | 841 | 555200€ | 2582€ |
2022-06-21 | 50 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 103 | 564 | 270000€ | 2621€ |
2022-07-22 | 162 | RTE DE BEAULIEU | 8 | 220 | 1140 | 416520€ | 1893€ |
2021-07-30 | 160 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 98 | 358 | 199054€ | 2031€ |
2022-07-01 | 20 | IMP DU LAVOIR | 3 | 106 | 216 | 225000€ | 2123€ |
2020-02-05 | 45 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 282 | 190000€ | 2262€ |
2020-12-14 | 10 | IMP DU LAVOIR | 4 | 103 | 360 | 196000€ | 1903€ |
2021-01-28 | 45 | ALL DES GRIEUX | 4 | 119 | 720 | 254900€ | 2142€ |
2022-02-15 | 76 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 125 | 1467 | 333440€ | 2668€ |
2019-12-03 | 115 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 849 | 320900€ | 2674€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 95 | 155000€ | 1409€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 212 | 189450€ | 2105€ |
2019-07-08 | 446 | RTE DES RICHARDS | 4 | 74 | 892 | 86065€ | 1163€ |
2020-10-29 | 446 | RTE DES RICHARDS | 4 | 74 | 892 | 191100€ | 2582€ |
2019-12-16 | 110 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 56 | 304 | 180000€ | 3214€ |
2020-07-27 | 444 | RTE DES RICHARDS | 4 | 88 | 1000 | 209000€ | 2375€ |
2022-07-08 | 444 | RTE DES RICHARDS | 4 | 88 | 1000 | 309000€ | 3511€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DES GRIEUX | 5 | 101 | 689 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-23 | 600 | CHE DES LOYES | 6 | 221 | 2000 | 370050€ | 1674€ |
2019-12-05 | 175 | IMP DES OEILLETS | 4 | 95 | 509 | 48400€ | 509€ |
2019-11-21 | 30 | CHE DES MOSAIQUES | 6 | 195 | 195 | 96000€ | 492€ |
2022-06-16 | 290 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 720 | 227900€ | 2326€ |
2019-12-05 | 225 | RUE NEUVE | 2 | 81 | 485 | 104000€ | 1284€ |
2019-06-11 | 5232 | LES CHIROUZES | 5 | 150 | 2015 | 295600€ | 1971€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 102 | 552 | 256650€ | 2516€ |
2023-04-06 | 240 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 240 | 334337€ | 4179€ |
2022-08-12 | 165 | RTE NATIONALE 532 | 4 | 140 | 4205 | 220000€ | 1571€ |
2021-07-21 | 1135 | RTE DE L'ECANCIERE | 5 | 200 | 1190 | 292300€ | 1462€ |
2023-04-28 | 150 | RUE DES TRIEVES | 6 | 160 | 744 | 323500€ | 2022€ |
2023-02-20 | 180 | CHE DE LA CROIX HAUTE | 5 | 126 | 835 | 240000€ | 1905€ |
2021-12-14 | 521 | RTE NATIONALE | 6 | 174 | 3410 | 350000€ | 2011€ |
2023-05-03 | 420 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 184 | 787 | 246000€ | 1337€ |
2021-07-29 | 580 | CHE DU GRIS PALOT | 9 | 250 | 18863 | 355870€ | 1423€ |
2020-10-01 | 195 | CHE DE LA CROIX HAUTE | 4 | 119 | 2500 | 331550€ | 2786€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 306 | 147788€ | 1759€ |
2021-01-13 | 14 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 329 | 143565€ | 1709€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 100 | 917 | 237067€ | 2371€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 95 | 756 | 163081€ | 1717€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 185 | 143565€ | 1709€ |
2020-12-02 | 11 | IMP DES LUTS | 5 | 90 | 710 | 225700€ | 2508€ |
2022-06-15 | 11 | IMP DES LUTS | 5 | 90 | 710 | 268750€ | 2986€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DES JARDINS D'OCTAVEON | 4 | 91 | 505 | 233700€ | 2568€ |
2023-04-24 | 9000 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 110 | 617 | 279550€ | 2541€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 75 | 38 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 94 | 120 | 240000€ | 2553€ |
2022-07-01 | 260 | CHE PORTIOU | 4 | 116 | 1070 | 381590€ | 3290€ |
2022-04-19 | 120 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 216 | 370 | 696960€ | 3227€ |
2021-04-06 | 120 | CHE DE LA MAGNANERIE | 5 | 100 | 565 | 216000€ | 2160€ |
2022-09-21 | 5150 | LES CHIROUZES | 4 | 150 | 1639 | 195000€ | 1300€ |
2020-01-28 | 8 | LOT LES MONTS DU MATIN | 4 | 87 | 591 | 221700€ | 2548€ |
2021-07-29 | 8 | LOT LES MONTS DU MATIN | 4 | 87 | 591 | 231000€ | 2655€ |
2022-07-28 | 85 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 119 | 472 | 391200€ | 3287€ |
2021-04-26 | 7 | IMP DES LUTS | 5 | 88 | 800 | 204000€ | 2318€ |
2020-04-09 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 103 | 843 | 214880€ | 2086€ |
2021-12-29 | 150 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 177 | 873 | 470000€ | 2655€ |
2021-05-28 | 30 | IMP DE LA RIVIERE | 3 | 72 | 390 | 140000€ | 1944€ |
2021-04-12 | 40 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 101 | 744 | 262400€ | 2598€ |
2020-04-30 | 90 | CHE DE LA MAGNANERIE | 4 | 89 | 507 | 90000€ | 1011€ |